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                湖南法拍網公司知識問答_湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司
                法拍問答
                • 法拍房是什么?長沙法拍房怎么樣?
                  法拍房是法院拍賣房產的簡稱,即遭法院強制執行拍賣的房屋。
                  長沙法拍房具有不限購,不限戶口,價格便宜可撿漏等優勢,同時也是沒有購房資格就可以在長沙買房的唯一合法途徑。
                • 法拍房的價格很便宜嗎?法拍房能撿漏嗎?
                  法拍房的起拍價比市場價便宜,如果是二拍和變賣階段更加便宜。
                  抓得住法拍房的信息差,就可以撿漏成功,例如我們拍的一套振業城的法拍房,110平162萬成交,直接撿漏四五十萬,相當舒服。類似這樣的撿漏案例還有很多。
                • 長沙法拍房不限購是真的嗎?外地戶口沒繳納社??梢再I嗎?
                  長沙法拍房目前是精準限購,只有小部分限購,絕大部分是不限購的。
                  不限購的法拍房,外地戶口沒有繳納社保也可以購買,真正的無需購房資格。
                • 長沙法拍房房源多嗎?可以買到自己心儀的小區嗎?
                  每個月更新的長沙法拍房房有幾百套之多,一般現在能看到的都是未來一個月左右的房子,購房者完全可以根絕自己的喜好和需求自由的選擇心儀的戶型,地段,小區。
                • 長沙法拍房來源途徑有哪些?
                  如借貸不還,各種經濟糾紛,貪污受賄,刑事犯罪,均有可能導致名下房屋被拍賣,變成法拍房。
                • 聽說買法拍房有很多陷阱,那可以買嗎?
                  小部分房源確實存在風險,比如房源被多方查封抵押,被惡意租賃,有人占用無法騰房,還有隱藏欠費,戶籍不能更換,學區不能使用,或者要交天價稅費等。
                  在購買法拍房之前一定要查清楚上述問題,否則確實容易被坑。專業的事情建議交給專業的人,大家可以委托湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司來幫助購買,我們的宗旨:讓您省心省事省成本,助您安心放心買好房。
                • 長沙法拍房的稅費是多少?
                  長沙法拍房稅費是由房屋性質,年限,獲得方式,產權所有人來決定的。
                  長沙法拍房可能存在的稅費如下:
                  個稅:3%,交國家,大部分可免。
                  契稅:交國家,第1套房90平米以下1%,90平米以上1.5%,第2套及以上4%。
                  增值稅:交國家,5.3%,大部分可免。
                  其他稅費:房屋產權瑕疵導致的其他隱藏稅費。
                • 長沙法拍房可以貸款嗎?可以使用公積金貸款嗎?
                  大部分的法拍房均可以貸款,小部分需要全款購買。需要全款購買的競爭更小,更容易撿漏。
                  目前長沙法拍房只能使用商業貸款,不支持公積金貸款。
                  此外,最終能否貸款,能貸多少額度,還要查看購買人名下的房產和貸款情況來決定。
                • 湖南法拍網可以協助辦理貸款嗎?辦理貸款需要手續費嗎?
                  湖南法拍網可以幫助購房者辦理貸款,辦理貸款銀行需要收取貸款金額的2%作為墊資擔保費。該費用包含公證費、評估費、抵押登記費、權證強制登報廢棄費用。
                • 湖南法拍網是做什么的?能為我提供什么樣的服務?
                  湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司,簡稱湖南法拍網。是一家專業從事法拍房買賣的房地產經紀公司。是一家擁有專業團隊和優質服務的的司法輔助機構。
                  可以為您提供以下服務:
                  1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險并出具盡調報告(拍賣原因,欠款數額,原房東背景、房屋產權年限,產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣,小區情況等)。
                  2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
                  3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程(法院遞交資料,領取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶等)。
                  保證盡調結果的絕對真實,并為您提供風險兜底服務,確保過戶辦證,負責騰房交付,讓您省心、省事、省成本,安心、放心、得好房!
                • 委托湖南法拍網購買法拍房是如何收費的?
                  具體收費標準請聯系與您對接的法拍顧問。
                • 找湖南法拍網委托拍賣的流程是什么樣的?
                  湖南法拍網服務流程:鎖定意向房源→與公司簽訂委托拍賣協議(需付定金兩萬元)→公司安排法務團隊對房子盡職調查→同時審核購買者貸款資格→確認房子沒問題、確認貸款能下→報名交納保證金,參加拍賣→競拍成功付首付款與服務費等(失敗換下一套)→銀行貸款面簽→銀行下款給法院付清全款→代取法院出裁定書→代辦核稅繳稅→代辦過戶手續→領取產權證→代辦清場收房。
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